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        中國版REITs推出之際,一文讀懂REITs的特點與來由

        中國版REITs推出之際,一文讀懂REITs的特點與來由

        帶你讀明白什么是REITs,有哪些特點,如何投資
        一個公募老兵與REITs不得不說的故事

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        談一下較少人討論的公募基金的壓力
        公募REITs“不值得”

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        愿望與現實之間的東非大裂谷
        公募REITs,真香!

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        念念不忘,必有回響,走進夢想,見證歷史
        公募REITs產品要來了!這能給我們的不動產投資帶來什么?

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        學點投資的真本事從下載知識星球app,找齊俊杰的粉絲群開始,這里給出了很多組合,適合不同需求的投資者
        【公募REITs試點政策點評】政策春風至,REITs花愈香

        【公募REITs試點政策點評】政策春風至,REITs花愈香

        文丨明明債券研究團隊報告要點4月30日,中國證監會、國家發展改革委聯合發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》。
        【REITs指數】重磅解讀公募REITs政策,對比境外REITs獨家分析報告

        【REITs指數】重磅解讀公募REITs政策,對比境外REITs獨家分析報告

        本文通過獨家首發的全面詳盡REITs數據,重磅解讀了中國公募REITs政策方向、監管要求和未來可能的趨勢,并分析對比了美國、新加坡和中國香港為代表的境外主流REITs市場的REITs監管規則和REIT產品稅收處理安排等內容。
        后浪推前浪,公募REITs創新潮涌

        后浪推前浪,公募REITs創新潮涌

        本文具體地介紹和探討了在公募REITs的搭建、存續和退出階段分別需要重點考慮的稅務問題。
        公募REITs能否開啟“PPP4.0時代”?

        公募REITs能否開啟“PPP4.0時代”?

        ?4月30日, 中國證監會、國家發展改革委發布《關于推進基礎設施領域不動產投資信托基金(REITs)試點相關工作的通知》(下稱“《通知》”)。
        他山之石——印度的基礎設施REITs(invITs)

        他山之石——印度的基礎設施REITs(invITs)

        印度和中國都是發展中大國 介紹下印度基礎設施Reits(InvITs)的概況
        債市火線 債市火線 2020-05-07
        券商搬磚民工對基礎設施公募REITs的思考

        券商搬磚民工對基礎設施公募REITs的思考

        券商一線搬磚民工對公募REITs的思考,歡迎拍磚交流
        債市火線 債市火線 2020-05-07
        REITs:好一個基建“接盤俠”

        REITs:好一個基建“接盤俠”

        聞起來像不動產,看起來像債,搞起來像股。
        理顧者 理顧者 2020-05-07
        孟曉蘇:引入REITs作為基建“接盤俠”

        孟曉蘇:引入REITs作為基建“接盤俠”

        "除了REITs,沒有更好的金融創新可講",這句話獻給當下的中國
        泡面 泡面 2020-05-04
        從物流地產類REITs“小陽春”看公募REITs的發展路徑

        從物流地產類REITs“小陽春”看公募REITs的發展路徑

        從2014年國內首單交易所類REITs產品“中信啟航”開始,類REITs在國內已走過近六年的歷程
        資管云 資管云 2019-08-15
        哪類REITS的估值最高?哪類REITS的負債最重?——用數據解讀你不知道的REITS(四)

        哪類REITS的估值最高?哪類REITS的負債最重?——用數據解讀你不知道的REITS(四)

        長期來看,北美權益類REITS的平均估值(P/FFO)在15倍左右,其中,林場、數據中心、獨屋出租這三類REITS的歷史平均估值較高,而購物中心和酒店類REITS的歷史估值較低。債務方面,權益類REITS歷史平均的負債率一般在40%左右,利息覆蓋倍數則在3~4倍水平,債務倍數在6~7倍水平。與之相對,抵押貸款類REITS由于杠桿率較高,業績波動大,歷史平均的估值在9倍左右,幾乎全部的收益都來自于股利的貢獻,但在周期套利中可以貢獻豐厚收益。
        另類金融篇:用數據解讀你不知道的REITS(二)————傳統REITS和創新業態REITS誰更好?

        另類金融篇:用數據解讀你不知道的REITS(二)————傳統REITS和創新業態REITS誰更好?

        除了辦公物業、工業地產、零售物業、出租公寓、酒店等傳統REITS,康養物業、自助倉儲、數據中心、林場、基礎設施、抵押貸款、乃至戶外廣告等創新型REITS已占到北美REITS市場的半邊天。這些新型REITS與傳統REITS之間的相關性較弱,過去幾年的資本市場表現更好,如數據中心類REITS的年化總回報率可以達到20%以上,自助倉儲類也有15%以上的年化總回報率,而商業地產抵押貸款類REITS雖然年化的總回報率較低,但卻成為機構投資人套利金融周期的重要工具。
        另類金融篇:用數據解讀你不知道的REITS(一)————全球REITS規模到底有多大?哪里的REITS收益最好?

        另類金融篇:用數據解讀你不知道的REITS(一)————全球REITS規模到底有多大?哪里的REITS收益最好?

        在全球已有37個國家地區推出REITS,其中,北美REITS的風險回報最好,而亞洲REITS最差——過去40年,北美權益型REITS指數的年化回報率達到12.5%,過去20年的年化回報率也超過9%,其風險回報顯著超越標普500和Nasdaq指數。當前,北美REITS的資產總值已超過3萬億美元(其中,私募REITS持有近8,000億美元資產),超越商業銀行,成為推動北美地區投資物業發展的最重要資本支持。
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