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        不動產

        名義股東擅自轉讓股權的效力及法律后果

        名義股東擅自轉讓股權的效力及法律后果

        名義股東擅自轉讓股權的效力及法律后果!
        登記還是約定,“擔保范圍”當以何為準:關于《九民紀要》,談點你不一定知道的(上篇)

        登記還是約定,“擔保范圍”當以何為準:關于《九民紀要》,談點你不一定知道的(上篇)

        登記還是約定,“擔保范圍”當以何為準?《九民紀要》第五十八條對此統規了處理思路。于文義未盡之處,如何把握該條的底層邏輯?如何拿捏實務操作的關節要領?類型疑難又可獲得哪些破局指引?一杯茶的功夫,談些你不一定知道的。
        最高法院:房屋買受人能否排除抵押權人對房屋強制執行?

        最高法院:房屋買受人能否排除抵押權人對房屋強制執行?

        基于對正當買受人合法權利的特別保護之目的而設置的特別規則,這在一定程度上已經是對債權平等原則和合同相對性原則的突破,故一般而言,該種情形下的買受人對于所買受不動產的民事權益并不能夠排除申請執行人基于在先成立的抵押權的強制執行。
        關于規范不動產網絡司法拍賣、變賣工作指引

        關于規范不動產網絡司法拍賣、變賣工作指引

        關于印發《浙江省高級人民法院執行局關于規范不動產網絡司法拍賣、變賣工作指引》的通知本省各級人民法院執行局
        視角-疫情下的不動產

        視角-疫情下的不動產

        疫情對不動產的價格將產生負面效應,中小房企現金流將進一步緊張。
        靜水深漩 靜水深漩 2020-03-02
        最高法院:承租人能否以租賃權對抗法院的強制執行措施?

        最高法院:承租人能否以租賃權對抗法院的強制執行措施?

        承租人以其在人民法院查封之前已簽訂合法有效的租賃合同并已實際占有使用租賃物為由,請求在租賃期內阻止向受讓人移交占有被執行的不動產,人民法院應予支持。但若查封措施不會產生移交租賃物的現實風險,無論是否有在先的租賃權,承租人均不能阻止人民法院的查封措施。
        不動產登記簿記載的“被擔保主債權數額”與抵押合同約定的擔保范圍不一致的法律風險防范——兼議《九民紀要》第58條

        不動產登記簿記載的“被擔保主債權數額”與抵押合同約定的擔保范圍不一致的法律風險防范——兼議《九民紀要》第58條

        “被擔保主債權數額”是否就是“擔保范圍”,登記不一致應如何應對?
        來源:東方法律人 2020-01-18
        最高法院:辦理預告登記就能排除強制執行嗎?

        最高法院:辦理預告登記就能排除強制執行嗎?

        最高法院:辦理預告登記就能排除強制執行嗎?|保全與執行
        史上最大規模私募不動產交易誕生!黑石187億美元收購普洛斯在美業務

        史上最大規模私募不動產交易誕生!黑石187億美元收購普洛斯在美業務

        6月2日,據華爾街日報報道,黑石集團正購買普洛斯位于美國的工業物流倉庫,收購金額為187億美元,其中80億美元用于處理債務。
        不動產抵押權與租賃權權利沖突與風險防范實務研究

        不動產抵押權與租賃權權利沖突與風險防范實務研究

        不動產抵押是債權安全回收的重要擔保措施。由于不動產抵押不要求抵押人轉移不動產的占有,實踐中會出現不動產上抵押權與租賃權并存的現象,于債權人而言可能產生租賃權阻礙抵押權順利實現的風險。本期內容是陜西省分公司 劉珊《不動產抵押權與租賃權權利沖突與風險防范實務研究》。本文將對不動產抵押權與租賃權存在的沖突進行分析,并從債權人的角度就抵押權與租賃權沖突的核查及防范提出建議。
        最高院:案外人以不動產抵債即使發生在查封之前,也不應認定交付全部價款,不能對抗執行!

        最高院:案外人以不動產抵債即使發生在查封之前,也不應認定交付全部價款,不能對抗執行!

        以物抵債協議約定的交付房產,是以消滅金錢債務為目的的債的履行方式,在完成房屋變更登記之前,以房抵債協議并不形成優于其他債權的利益,且破壞了債權平等受償的原則,損害了其他與被執行人之間存有債權債務關系的當事人的合法權利救濟途徑,故不能認定依據以房抵債協議阻卻有其他合法權利的第三人基于生效法律文書申請強制執行。
        問:不動產抵押合同成立但未生效,能否要求抵押人承擔責任?

        問:不動產抵押合同成立但未生效,能否要求抵押人承擔責任?

        問題中銀行對乙公司的信賴本是物保利益,卻因未能辦理抵押登記導致未取得抵押權;又因合同簽訂中約定“登記生效”導致不能依據抵押合同向乙公司主張合同責任;只能退而求其次主張締約過失,可謂損失慘重。因此,在實務中要應依法依規操作抵押登記確保抵押權后放款、應審慎設定合同生效條款、同時提醒當事人對相對人的違約行為應收集保留相關證據。
        房地產行業轉向存量盤活市場,資產管理運營時代來臨

        房地產行業轉向存量盤活市場,資產管理運營時代來臨

        近日,在由睿和智庫、萬商俱樂部、樂居財經聯合舉辦的“2018第三屆中國不動產資產管理峰會”上,與會嘉賓對當下“不確定性”的經濟環境下,共同探討了怎樣整合行業先驅力量,總結過往經驗,探索不動產資管未來路徑等話題
        來源:證券日報網 2018-12-25
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